Maison économe et performante - Beaumont
A seulement 3 min à pied des commerces, des transports et à 5 min des axes autoroutiers, cette maison traditionnelle de 146 m², construite en 1989 et agrandie en 1999, offre un cadre de vie pratique, lumineux et économe.
Atouts majeurs :
-Production solaire optimisée :
-3 kWc en revente totale (env. 1 150 euros/an)
-3 kWc en autoconsommation (+150 euros/an de revente excédent)
-Panneaux solaires thermiques avec batteries de chaleur
-Volets solaires motorisés autonomes
-Chauffage 100 % électrique performant (plancher chauffant + thermostats programmables)
Performances énergétiques :
-DPE théorique : Classe D (239 kWh/m²/an)
-Consommation réelle mesurée : 44 kWh/m²/an = Classe B !
-Factures électriques entre 1 293 euros et 1 484 euros/an, quasiment compensées par la revente solaire ( 1 300 euros/an)
Agencement:
-RDC : entrée, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, WC
-Étage : séjour double de 40 m², cuisine indépendante équipée, terrasse plein sud de 17 m², 3 chambres, salle de bain, WC
Extérieurs et annexes :
-Terrain arboré de 820 m² avec citerne d'eau enterrée et arrosage automatique
-Deux garages motorisés + espace cave
-Tableau électrique refait (2021), double vitrage bois, volets alu
Taxe foncière 2024 : 2 076 euros
Un bien rare, économe et confortable !
PRO IMMO
« L'Immobilier Made in Auvergne » (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
