Surface : 97.75 m2

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain

Balcon / terrasse : OUI

Jardin : OUI

Surface du terrain : 589 m2

Située à Aubière, en face de l'école Saint-Joseph et à seulement 5 minutes à pied de la place du marché, cette maison des années 50 offre un beau potentiel de rénovation dans un secteur recherché. Édifiée sur une parcelle de 589 m², cette maison saine et complète conviendra parfaitement à un projet de rénovation simple, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, un garage, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave. A l'étage, la maison dispose d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une rénovation complète est à prévoir. L'audit énergétique a été réalisé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale après rénovation, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du centre d'Aubière. Taxe foncière: 1637 euros PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommation énergétique : 400 kWh/m2 par an

Emission de gaz : 89 CO2/m2 par an

Mode de chauffage : Gaz

Type de chauffage : Individuel