AUBIERE Maison 7 pièce(s) année "30"

440 000 € frais d’agence inclus

Référence du bien : 1996

L’essentiel

Surface : 145 m2

4 chambre(s)

Balcon / terrasse : OUI

Descriptif du bien

Superbe maison des année "30" entièrement restaurée avec goût idéalement située au centre d'Aubière. A proximité des commerces, des transports et médecins, cette maison sera le lieu idéal pour accueillir votre famille. Maison totalement restaurée avec en rez-de-jardin son salon/séjour donnant directement sur un écrin de verdure protégé avec sa terrasse et sa piscine semi enterrée (H:1.33m) Lieu idéal pour se retouver en famille et vos amis pour profiter de ce lieu protégé et verdoyant. A l'étage, ses 4 chambres (bureau) et ses deux salles d'eau accueilleront vos enfants avec confort. Un grand dressing avec miroirs donnant accès au 2éme étage à une pièce multifonctionnelle (salle de jeux, chambre ado, bibliothèque, salle de cinéma) avec sa terrasse privée. Prestations: -entrée avec ses carreaux en ciment d'époque, -parquets, -terrain protégé et clôturé, arbres fruitiers, -une hauteur sous plafond généreuse, -luminosité, -terrasse privée. Un bien rare, idéal et parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux, authentique et parfaitement rénové. PRO IMMO "L'immobilier Made in Auvergne"

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Bilan énergétique

Consommation énergétique : 185 kWh/m2 par an

Emission de gaz : 40 CO2/m2 par an

Mode de chauffage : Gaz

Type de chauffage : Individuel

Informations supplémentaires

Année de construction : 1930

Taxe foncière (indicative) : 1 772 €

Honoraires : Honoraires à la charge du vendeur

Prix hors honoraires : 440 000 €

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2 420 € et 3 280 €

04.73.26.50.10

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