A vendre, idéal investisseur, studio de 20 m² situé 9 rue Philippe Lebon à Clermont-Ferrand, dans un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés, du secteur Gergovia, des transports et des commodités.
L'appartement se trouve au 1er étage d'une résidence PRO IMMO de 1994, au sein d'une petite copropriété composée de seulement 8 studios.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une salle de bain avec WC et fenêtre.
Atout rare sur le secteur : le studio bénéficie d'un parking extérieur privatif numéroté.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique.
Faibles charges de copropriété : 68 euros/mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide.
Le logement est actuellement libre de locataire. Il était précédemment loué 450 euros/mois, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à un investissement locatif étudiant.
PRO IMMO
"L'Immobilier Made in Auvergne" (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation.
Charges annuelles : 825 euros.
